வீடு வாங்குபவர்கள் புதிய அடமான ஊக்கத்தொகையை பெற்றிடலாம், 2019 பட்ஜெட்டின் கீழ் வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் ஊக்குவிக்கப்படுகிறது

0

ஒரு வீட்டை வாங்க முடியவில்லையா? அரசு அதன் விலையின் ஒரு பகுதியில் பங்கு எடுத்துக் கொள்கிறது.

2019 பட்ஜெட் திட்டத்தின் துணிச்சலான சாராம்சமாக, அரசானது, நடுத்தர-ஊதியம் பெறும் அதிக கனடியர்களின் வீட்டு உரிமையாளர் ஆகும் கனவை நிறைவு செய்ய, உதவியை வழங்க முன்முயற்சியை மேற்கொள்கிறது.

புதிய CMHC முதல்-முறை வீடு வாங்குபவர் ஊக்கத்தொகையின் கீழ், கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டு கூட்டுத்தாபனமானது, தகுதி வாய்ந்த கனடியர்களுக்கு கிட்டத்தட்ட மூன்று ஆண்டுகளில், $1.25 பில்லியன்கள் வரை அடமான கடன்களை பயன்படுத்திக்கொள்ள உதவுகிறது.

இப்பணமானது காப்பீட்டு அடமானங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும், முதல்-முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு செல்கிறது. ஆயினும் கடன் பெறுபவர்கள், வீட்டின் கொள்முதல் விலையிலிருந்து குறைந்தபட்சம் ஐந்து சதவிகித கட்டணத்தை செலுத்த முடிபவராக இருக்க வேண்டும். இதற்குமேல், அவர்கள் வீட்டின் விலையிலிருந்து 10 சதவிகித ஊக்கத்தொகையை பெற்றிட முடியும், இது அவர்களது அடமான கடன் தொகையை குறைத்திடும்.

உதாரணமாக, நீங்கள் $400,000 விலையிலான வீட்டை, அதன் குறைந்தபட்ச ஐந்து சதவிகித ஆரம்ப தொகையுடன் வாங்க எண்ணுகிறீர்கள், ஆரம்ப தொகையானது $20,000 ஆக இருக்கும். புதிய ஊக்கத்தொகையுடன், CMHC மூலம் நீங்கள் $40,000 பெற்றிட முடியும். இப்போது, $380,000 என்ற தொகையை அடமானமாக எடுத்துக் கொள்வதற்கு மாறாக, நீங்கள் $340,000 என்ற தொகையை மட்டும் கடன் பெற்றால் போதும். இது உங்களது மாதாந்திர அடமானக் கடனை $1,970 என்ற தொகையிலிருந்து $1,750 என்ற தொகையாக குறைத்திடும்.

ஊக்கத்தொகையானது, புதிதாக கட்டமைக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் நபர்களுக்கு 10 சதவிகிதமாகவும், ஏற்கனவே இருக்கும் வீடுகளை வாங்குபவர்களுக்கு 5 சதவீதமாகவும் இருக்கும். வருடாந்திர வருமானம் $120,000 என்ற தொகைக்கு கீழ் இருக்கும் நபர்கள் மட்டுமே இத்திட்டத்தில் பங்கு கொள்ள முடியும்.

CMHC First-Time Home Buyer Incentive

வீட்டு உரிமையாளர்கள் இத்தொகையை அவ்வப்போது, சாத்தியமாக மறு-விற்பனையின் போதாயினும், மீண்டும் செலுத்திட வேண்டும், இது எவ்வாறு செயல்படும் என்பது இன்னும் தெளிவாக வழங்கப்படவில்லை.

மேலும் அடமானம் கோரி விண்ணப்பிப்பவர்கள், கூட்டாட்சியின் மன அழுத்த சோதனையின் கீழ் தகுதி வாய்ந்தவராக தேர்ச்சி அடைய வேண்டும், இது கடன் பெறுபவர்கள், உயர்ந்த வட்டி விகிதத்திலும் தங்களது கடனை திரும்ப செலுத்தக்கூடியவர்களாக இருப்பர் என்பதனை உறுதி செய்யும் சோதனையாகும்.

எனினும், விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்த அளவு அடமானத் தொகைக்காக தேர்ச்சி அடைய வேண்டும் என்பதால், ஊக்கத்தொகையானது சோதனையை எடுத்துக்கொள்பவர்களுக்கு அதன் வரம்பு குறைந்துவிடுகிறது.

மறுபுறம், காப்பீட்டு அடமான தொகையுடன் CMHC ஊக்கத்தொகையை சேர்த்து, வீடு வாங்குபவர்களின் வருடாந்திர வருமானங்களில் இருந்து இத்தொகை நான்கு மடங்காக அல்லது $480,000 என்ற தொகையாக இருக்கும்.

இதன் பொருள், கனடியர்கள் வாங்கக்கூடிய மிக விலை உயர்ந்த வீடுகளின் தொகையாக $500,000 என்ற தொகை இருக்கும் ($480,000 என்ற அதிகபட்ச தொகையானது, காப்பீட்டு அடமானம் மற்றும் ஊக்கத்தொகை, அதனுடன் கூடுதலாக ஆரம்ப கட்டணத்தொகை சேர்த்து இருக்கும்).

அரசு, இத்திட்டத்தை செப்டம்பர் மாதம் முதல் செயல்பாட்டிற்கு கொணர எதிர்நோக்குகிறது.

வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் ஊக்கம் பெறுகிறது

பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்டது போல, அரசும், வீடு வாங்குபவர்களின் திட்ட (HBP) மேம்பாட்டை அதிகரிக்கவிருக்கிறது, இதன்பால் முதல்-முறை வீடு வாங்குபவர்கள் அவர்களுக்கான வீடு வாங்கும் நிதியாக, அவர்களது பதிவு செய்யப்பட்ட ஓய்வூதிய சேமிப்பு திட்டத்திலிருந்து தற்போது $25,000 என்ற தொகையை, வரியை செலுத்த தேவையின்றி எடுத்துக்கொள்ள முடியும். இந்த பட்ஜெட்டானது இத்தொகையை $35,000 என்ற தொகை வரை உயர்த்த திட்டம் வழங்குகிறது.

இந்த புதிய வரம்பானது மார்ச் 19, 2019 இருந்து, HBP மூலம் பணம் எடுப்பவர்களுக்கு பொருந்தும்.

Share.

About Author